5月に引っ越します。
こんにちはー！Noonです！
5月に引っ越します。
サイトじゃなくて家です。
そして他県に引っ越しです。
いやはや、面倒だ。
情報はインターネットでたくさん出てきますけど、
精査することが大変です。
各サイト2～5件ぐらいまで絞っても、
十数社のページを漁っていたら日が暮れます。
というか暮れました。
一体どうやればスムーズに決められるのでしょうか。
悩みどころですね！
今僕のやり方はこうです。
①地域から検索し、条件をしていて５件ぐらいまで絞る。
②①を他の会社でもやる。
③許容できる候補をリストアップ
④物件の詳細をメールで問い合わせる。
⑤5件ぐらいに絞る←イマココ
⑥見学する
⑦家賃交渉
⑧決定
手間です。
合い見積もりも出したいところですが、
今のところうまくいきません。
作戦を考えねば！！
何かいい策があったら教えてください泣
さて、こうやって物件を見てて思うのが
「敷金・礼金ってなに？」です。
いや、知らんのかーい！！って思いますか？
答えはイエス
知りません。
他にもわからないことあるので
一緒に調べてみましょう。
●敷金とは
大家さんが入居者から預かるお金。
家賃の未払いに対する担保としての役割がある。
入居者が損傷させたときの修繕費用として充てられる。
何もなければ全額戻ってくる。
フムフム。
なるほど、帰ってくるんですね。
家賃の滞納はしないのでOK。
修繕費用には火災保険でカバーできますね。
であれば、特に気にする必要なしですね。
僕も誤解していたのですが、
火災保険は火災だけでなく
水濡れ・落雷・盗難による盗取・日常生活の事故
も適応範囲になっているらしいですね。
詳しくはご自身の保険内容をチェックしましょう。
●礼金
大家さんに支払うお金。
退去時に返金されない。
住居が不足していた時の慣習。
（住まわせてくれてありがとう！
ご厄介になります。など感謝の気持ち）
フムフム、帰ってこないお金か。
払いたくないですね。
昔は住居不足だからこの慣習が生まれたみたいですが、
今は空き家が多く、住居余りがあるぐらいですから、
逆に礼金をもらうくらいがちょうどいいですね。
個人的な意見ですよ？
●仲介手数料
不動産会社に払うお金。
契約が成立したときに発生する報酬金。
上限額が法律で定められている。
上限は家賃の1か月分(+税)
大家さんと入居者からもらうことができる
(その場合折半(0.5か月分ずつ))
宅建業法では原則0.5か月分
フムフム、ここは注意して見ねばならんね。
サイレント手数料とかあるかもしれませんね。
皆さん知ってました？
僕は今回初めて知ったまたは勉強した
ことばかりでした。
ただし、ネット検索でしらべたことですから、
一度、ご自身で調べてみてくださいね。
この記事で違っていることがあれば教えてください！
よし、がんばるぞ！
それでは、さよーならー！
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